Війна війною – а податки по максимуму

Дата публікації: 13.06.2023

 

 

Суми земельного податку для підприємців сягають десятків, а подекуди й сотень тисяч гривень

 

На початку травня підприємці Петрівської громади почали отримувати квитанції по сплаті земельного податку за 2022 рік. У частини бізнесу суми в платіжках зросли на 15%, декому довелося заплатити вдвічі більше. Петрівська сільська рада залишила максимальну ставку податку, обґрунтовуючи необхідністю наповнювати бюджет. Є громади в Україні, що пішли назустріч бізнесу: зменшили ставку або дали пільгу на час дії воєнного стану. У Петрівській громаді висока ставка земельного податку вже спричинила ланцюгову реакцію: зросла вартість оренди приміщень для бізнесу. Через це згодом можуть подорожчати товари і послуги для населення

 

Різні громади – різні ставки 

 

За словами адвокатки Юлії Газізової з адвокатського об’єднання «Андрій Кравець та партнери», розмір земельного податку залежить від нормативно-грошової оцінки землі (НГО) з урахуванням коефіцієнта індексації. Закон дозволяє проводити оцінку не частіше ніж раз на 5–7 років. Розробниками документації з землеустрою є сетифіковані юридичні особи, які мають на це відповідний дозвіл. Згодом відомості вносяться до Державного земельного кадастру на підставі технічної документації щодо такої оцінки. Місцеві громади мають повноваження впливати на ставку земельного податку. Верхня межа державою встановлена, нижня – ні.

 

– Наприклад, для ділянок, які перебувають у постійному користуванні суб’єктів господарювання, ставка встановлюється на рівні до 12 відсотків від нормативно-грошової оцінки землі, – каже адвокатка. Кожна громада сама вирішує, яку ставку встановити. Тому по областях різний розмір земельного податку.

 

– В органів місцевого самоврядування є право запроваджувати пільги. Деякі громади в Україні надавали своїм рішенням пільги щодо сплати земельного податку. Усі розуміють, що під час воєнного стану доволі тяжко вести бізнес і підприємці потребують підтримки, – зазначила адвокатка Юлія Газізова.

 

100 тисяч гривень за пусту ділянку

 

Підприємство ТОВ «Мережа-Буд» виготовляє металоконструкції. Від початку повномасштабного вторгнення замовлення впалина 50 відсотків, нарікає майстер з виробництва, заступник директора Андрій Мережа.

 

– Три роки тому придбали в Нових Петрівцях земельну ділянку площею пів гектара. Плануємо 2023-го почати там будівництво виробничого цеху, – ділиться він. – Сплатив уже земельний  податок близько 100 тисяч гривень. Погано, що немає пільг по податках. Адже підприємства нині переживають не найкращі часи.

 

Оренда приміщень подорожчала на 15-20 відсотків

 

– Ситуація з місцевими податками впливає на бізнес в цілому. Мені телефонували власники приміщень, які орендуємо. Зокрема, в Нових Петрівцях, – каже Владислав Кметь, партнер «Нової пошти».

 

– Усі повідмили, що змушені підвищувати орендну плату. Отримали в травні платіжки земельного податку, суми значно зросли. Тому всі заговорили про підвищення оренди. Хтось з 1 червня планує, хтось – з 1 вересня. Домовилися про збільшення плати на 15%, ми в гарних стосунках з власниками приміщень. Але є випадки і на 50% зростання орендної плати по Вишгородському району та Україні загалом. Знаю, що одному власнику промислової території прийшов рахунок на понад 400 тисяч. Він цю суму розбиватиме на всіх орендарів, залежно від площі хто яку орендує.

 

Вишгородському районному споживчому товариству війна принесла чимало горя та проблем: частина магазинів зруйновані, частина розграбовані, поменшало покупців.

 

– Можемо виплачувати працівникам тільки мінімальну зарплату, – каже головна бухгалтерка Тетяна Кушнір. – Земельний податок фактично зріс цього року на 15%. По Димерській громаді ми платимо  – 947,5 тисяч на рік, земельний податок становить 3,8,10% від нормативно грошової оцінки землі, залежно від цільового призначення ділянки. По Петрівській – 523,5 тисячі, ставка податку – 12%. По Пірнівській – 344,5 тисячі, ставка від 5 до 10%. У Нових Петрівцях попродавали частину об’єктів, бо просто не могли потягнути, – додала Тетяна Миколаївна.

 

Податок зріс майже вдвічі

 

Складні часи зараз і в підприємця Сергія Миронова, який є співвласником мережі будівельних магазинів. Розповідає, що після кожного масованого обстрілу та прильотів люди по кілька днів не ходять скуповуватись.

 

– Ледве виживаємо, намагаємось зберегти робочі місця й бізнес у цілому. Безумовно – податки потрібно платити, це обов’язок бізнесу. Але й місцева влада має підтримувати підприємців, – вважає Сергій Миронов.

 

Один з магазинів міститься у селі Старі Петрівці, площа ділянки 0,2 га. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

 

– За 2022 рік отримали рахунок по земельному податку на 90576 гривень 44 копійки. Це майже в два рази більше, ніж за 2021 рік. Тоді було 48045 гривень. А за 2020-й сплатив лише 7400 гривень земельного податку, – обурюється Сергій Миронов.

 

Сергій Геннадійович також є співвласником будівельного магазину в селі Білогородка, що міститься приблизно на такій самій відстані від Києва, як Петрівська громада. За більшу ділянку в 0,35 га Сергій Миронов сплатив у 7 разів менше – 12 тис. грн.

 

Наповнення бюджету – понад усе

 

У Петрівській сільській раді пояснюють, що 95 відсотків землевласників-фізичних осіб звільнені від сплати земельного податку на території громади. Йдеться про звичайних жителів, які мають будинок і земельну ділянку.

 

– Пільги для бізнесу зараз не даємо, оскільки бюджет громади не дає змоги це зробити. До прикладу, близько 75 відсотків бюджету у 2022 році становили видатки на заробітні плати для понад 700 осіб, які працюють у закладах культури, медицини, школах, садочках, що розташовані на території громади. Щодо оренди землі, то більшості орендарів встановлені ставки 10 – 12% від нормативної грошової оцінки. Однак роботи щодо перегляду договорів оренди землі призупинені з огляду на війну, – пояснює сільський голова Радіон Старенький.

 

А скільки платять сусіди

 

«Київське море» поцікавилося на сайті Державної податкової служби, які ставки земельного податку діють у сусідніх громадах. Наприклад, за 2022-й земельний податок на ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі у Петрівській громаді становив – 3% від нормативно-грошової оцінки землі. У Димерській громаді – 2%, Славутицькій, Іванківській – 1,5% (детальніше можна подивитися в табличці). У Білогородці Бучанського району платять 1%. У деяких громадах встановили пільги для бізнесу. Зокрема, у Сумах з 1 січня 2023-го на період дії воєнного стану ставки земельного податку та орендної плати зменшили на 50%. Юристи радять підприємцям Петрівської громади колективно звернутися до місцевого органу влади щодо зменшення ставки земельного податку.

 

 

 

Податки мають бути  предметом переговорів

 

Під час війни місцевій владі нелогічно тримати максимальну ставку земельного податку, який сплачують підприємці.

 

– Встановлення максимальної ставки означає виграш однієї сторони, а не досягнення компромісу. Податки мають бути предметом переговорів, а не одностороннього рішення уповноважених осіб. Потрібно шукати баланс інтересів і в прямому діалозі з підприємцями досягати компромісу в розмірі податків. Наше суспільство продемонструвало всьому світу відповідальне ставлення до суспільних потреб і добровільного перерахунку коштів там, де свої функції не змогла виконати держава. Бізнес розуміє необхідність фінансування соціальних потреб громади через сплату податків. Але місцевій владі необхідно змінити модель взаємодії «ми – пани, а ви – раби» на модель «влада і бізнес – партнери», – наголошує Володимир Брунько, співзасновник Інституту еволюційної економіки.

 

Текст – Мирослава Бондаренко